Riesa vor Sanierungsbeginn
Dachgeschoss vor Sanierungsbeginn Dachgeschoss vor Sanierungsbeginn

Seit Mitte 2004 bin ich damit beschäftigt dieses Haus in Riesa zu modernisieren. Dabei ist einiger Aufwand nötig, da unter anderem die Podest WC’s und Duschen in Küche und Nebengebäude in einem Bad Platz finden sollen.

Der Zustand war innen einfach und abgewohnt. Die Elektrik, Türen und Fenster waren /sind sehr alt und selten war etwas gleich dem Anderen. Geheizt wurde mit Öfen, wodurch das Haus 3 Schornsteine besass.

Riesa vor Sanierungsbeginn
Erdgeschoss links vor Sanierungsbeginn
Keller vor Sanierungsbeginn

Im Keller ist noch die Marke des Hochwassers vom August 2002 zu sehen. Dabei hat das Wasser bis ca. 30cm unter der Kellerdecke gestanden. Im März 2006 ist der Stand zwar so gewesen, dass

es in der Nebenstrasse stand, jedoch ist es nicht bis in das Haus gelaufen.

Rückseite nach Abruch der WC's und Vorbau Rückseite mit Mauern für neue Aufteilung der Fassade
Abbruch des Vorbau

Da der Umbau, immer wenn es möglich ist, zwischen den anderen Projekten umgesetzt wird, ist der Baufortschritt nicht sehr hoch. Die Ausnahme waren mehrere Wochen im Juli und August 2004, als einige Abbrucharbeiten und die Maurerleistungen an der Fassade entstanden.

Dachgeschoss nach Abbruch

Das Dachgeschoss war so verbaut, dass alle Trennwände weichen mussten um einen sinnvollen Grundriss erstellen zu können. Ebenfalls ist die Verschalung in der Schräge entfernt, um eine Wärmedämmung einfacher einfügen zu können.

Bestand Dachgeschoss
Dachgeschoss nach Abbruch
Planung für 1.OG und EG

Im Erdgeschoss und der 1. Etage entsteht durch eine

Trennwand ein separater Raum als Bad. Dieser wird zwar kein Tageslicht erhalten, jedoch sind dafür pro Wohnung ein grosses Zimmer als Schlafzimmer an der hinteren, ruhigeren Hausseite. Die Belegung im Bad aus dem Plan ist sehr kompakt, was sich ändert, wenn man die Waschmaschine und Trockner in Küche oder Keller plant.

Bei weiteren Abbrucharbeiten 2006 fand ich diese Holzreste über der Deckenverschalung im Dachgeschoss. Dabei handelte es sich um Nachrichten von 3 Zimmermännern die, wie sie schrieben, am Bau 1878 beteiligt waren. Dies weicht von der Aussage einer

Rückseite nach Änderung der Fassade

ehemaligen Bewohnerin ab, da diese den Erstbezug auf 1907 datierte.

Rückseite nach Abruch der WC's und Vorbau Rückseite mit Mauern für neue Aufteilung der Fassade
ppenhaus in Wohnung 1.OG rechts mit entferntem Mauerwerk ppenhaus in Wohnung 1.OG rechts mit neu eingesetzten Stürzen

Bei Arbeiten 2006 wurde die Änderung des Rohbau im Treppenhaus beendet. Im Bereich der Wohnungen in Erdgeschoss und der 1. Etage entstanden die Zugänge zu den Bädern und wurden die Sturzhöhen auf eine einheitliche Höhe gebracht.

Im März und August 2007 waren die ersten Teile des Abbruch der Nebengebäude.

Ende Juli 2008 wurde der Rest der Nebengebäude entfernt.